IMD inte kostnadseffektivt i ny- och ombyggnad

Boverket har nu gett besked om att individuell mätning och debitering av värme inte ska införas i nyproduktion eller vid ombyggnad. Men de allra flesta lägenheterna finns i befintlig bebyggelse och den delen är ännu inte utredd när det gäller IMD.

Boverket avstyrker IMD i ny- och ombyggnader.

Boverket redovisade i går första delen av sitt regeringsuppdrag att utreda när individuell mätning och debitering av värme, tappvarmvatten och kyla (IMD) är kostnadseffektivt och ange i vilka fall krav ska ställas.
Boverkets slutsats är att IMD inte är kostnadseffektivt i ny- och ombyggnad.

För tappvarmvatten görs bedömningen att individuell mätning under vissa förutsättningar är lönsamt, men att sannolikheten för lönsamhet totalt sett är allt för låg för att införa ett krav.

– Det är bra att Boverket kommit till samma slutsats som vi. Hela branschen har ju påtalat detta, det är inte lönsamt med IMD, säger Magnus Everitt, energiexpert på VVS Företagen. Det ursprungliga förslaget om en obligatorisk IMD fick skarp kritik av stora delar av bygg-, fastighets- och VVS-sektorn. Sabo uppskattar kostnaden för införande av värmemängdsmätning och varmvattenmätning till 15.000–20.000 kronor/lägenhet och driftkostnaden till 500–800 kronor per lägenhet och år.

Kurt Eliasson, vd på allmännyttans organisation Sabo, kallar Boverkets slutsatser för ”en seger” och Maria Brogren, energi- och miljöchef på Sveriges Byggindustrier (BI), menar att IMD ”är ett EU-beslut som inte passar i Sverige”. Det är en seger för alla oss som bidrar till ett energieffektivt, koldioxidneutralt samhälle. Nu kan de allmännyttiga kommunala bostadsföretagen fortsätta sitt framgångsrika arbete med att spara energi, säger Kurt Eliasson, i ett pressmeddelande.

Vi på Ekedalens Energikonsult hjälper idag fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med vårt vattenbesparingsprogram att spara stora mängder varmvatten, energi och pengar med mindre miljöbelastning som grädde på moset. Konstantventiler som sköter besparingen helt automatiskt så användarna inte behöver tänka på att spara, utan dyra styrsystem eller övervakning sätts in av kostnadsmedvetna fastighetsägare runt om i landet i allt högre takt. Investeringen som ligger under tusenlappen per lägenhet är snabbt intjänad av fastighetsägaren och ger utrymme för fler energisparåtgärder eller andra investeringar.

Tills vi hörs igen,

Lars Hagström

 

Brf. i Borås sparar stora pengar

I Brf. Grynskivlingen har Ekedalens Energikonsult och Labbås EL med förenade krafter hjälpt föreningen att spara stora pengar genom att byta ut sin gamla belysningsanläggning.

 

 

 

 

 

Brf. Grynskivlingen ligger i stadsdelen Sjöbo i Borås. Det är en välskött och attraktiv bostadsrättsförening med 4 höghus och 3 låghus med ca 160 lägenheter. Styrelsen i föreningen jobbar ständigt för att förbättra de boendes komfort och säkerheten i området. I början på november 2013 togs ett beslut på att se över belysningen som finns i föreningens ägo. Man kunde konstatera att den bestod av äldre armaturer med energislukande ljuskällor inomhus, och utomhus hade man kvicksilverlampor där armaturerna hade sett sina bästa dagar. Samtidigt som man ville förnya sin belysning har fokus hela tiden legat på miljöomtanke och energieffektivitet.

Belysningen har bytts ut i trapphus, källare och garage samt utomhus på fasader, garagelängor och entréer. Vi har även bytt deras stolpbelysning mot ny modern LED belysning, med bara en bråkdel av tidigare energiförbrukning. Utomhusbelysningen har även förstärkts mellan husen där vi på uppdrag av föreningen installerat pollare med LED belysning som matchar stolpbelysningen. Totalt har ca 430 armaturer bytts ut till energieffektivare belysning.

Inomhusbelysningen bestod till största del av armaturer med blandade ljuskällor som lågenergi, halogen och vanliga glödlampor, styrningen var en traditionell trapphusautomatik med tryckknappar.

Vi valde en lösning med LED plafonder med inbyggd rörelsesensor i varje armatur för att på så sätt kunna sektionera belysningen på effektivast möjliga vis. Nu tänds belysningen endast där personer befinner sig, och slocknar strax efter att man lämnat rörelsesensorns område. Vi valde armaturer med effekten 12 W där vi tidigare hade ca 60 W med glödljus. 18 W och 15 W LED armaturer har också använts där vi behövt lite mer ljus.

Utomhus ersatte vi 125 W kvicksilverarmaturer med 35 W LED armatur Arnäs II från Westal, som förutom att den är robust även är mycket trevlig och tidlös armatur, som passar både i äldre och moderna miljöer. Entrébelysningen var en ren ”arenabelysning” som bländade och störde de boende, vi ersatte 70 W Halogen lampor med 9 W LED.

På garagelängorna satt samma typ av armatur som på entréerna och dessa ersattes av induktionsarmaturer på 40 W som vi försedde med bländskydd för de boendes skull.

Installationen är ännu inte helt avklarad då föreningen önskade att vi även bytte belysning och el-renoverade deras garage, efter att vi påkallat deras uppmärksamhet på brister i den befintliga installationen, kablarna var så gamla att isoleringen ramlade av när man tog i dem. Föreningen tog ett blixtsnabbt beslut om renovering av elledningar och byte av belysning.

Vi har redan fått ytterligare uppdrag av föreningen då de i framtiden ska renovera fler garage med tillhörande portbyten, ny belysning mm.

I den här föreningen uppnår man en ekonomi som går på plus avseende belysningen efter ca 4,5 år då investeringen är betald.

 

Är du intresserad av att sänka era kostnader för belysning i er förening, fastighet eller företag?

Kontakta oss idag för energirådgivning inom belysningseffektivisering eller vattenbesparing.

Tills vi hörs igen,

Lars Hagström